Финансовая или капитальная аренда

( Financial or capital leases)

Финансовая аренда  (1) не обеспечивает эксплуатационного обслуживания (2), не может быть аннулирована и (3) полностью погашается (т.е. арендодатель получает арендную плату, равную полной цене арендуемого оборудования). Типовая договорён­ность включает в себя следующие этапы.

    Этап 1. Фирма, которая будет использовать оборудование  (арендатор) выбирает оп­ределённые пункты, которые ей требуются, и оговаривает цену и условия поставки с изготовителем.

Этап 2.  Затем фирма-пользователь договаривается с банком или лизинговой компа­нией (арендодателем) о покупке оборудования у изготовителя или фирмы-дистрибутора. Когда оборудование куплено, фирма-пользователь одновременно подписывает соглаше­ние об аренде оборудования у финансового учреждения. Условия аренды требуют пол­ного погашения  инвестиции финансового учреждения плюс уплату прибыли, обычно колеблющейся от 8 до 15% в год от непогашённой суммы. Арендатору обычно даётся выбор возобновить аренду при сниженной ренте или прекратить аренду. Но он не имеет права аннулировать основную аренду, не сделав полностью выплат  финансовому учре­ждению. Кроме того, арендатор обычно платит имущественный налог и страховку по арендуемой собственности. Т.к. арендодатель получает прибыль после этих выплат, этот вид аренды часто называют нетто-аренда.

Финансовая аренда аналогична лизбэку, но главное отличие заключается в том, что арендуемое оборудование является новым, и арендодатель покупает его у изготовителя или дистрибутора, а не у арендатора – пользователя. Поэтому лизбэк можно считатьосо­бым видом финансовой аренды.

Join Us On Telegram @rubyskynews

Apply any time of year for Internships/ Scholarships