Лизбэк

(Sale and Leaseback)

По  договорённости о лизбэке фирма, владеющая землёй, зданием или оборудованием, продаёт в собственность финансовому учреждению и одновременно заключает согла­шение об аренде этой собственности (leaseback) на определённых условиях на установ­ленный период. Это необходимо для мобилизации денежных средств для фирмы. Фи­нансовым учреждением  могли бы быть страховая компания, коммерческий банк,  спе­циализированная лизинговая компания или даже индивидуальный инвестор. Заметим, что продавец или арендатор сразу же получает стоимость покупки, уплаченную  покупа­телем  арендодателем.

Но в то же время   продавец сохраняет право на использование  собственности. Сходство с кредитом (заемом) дополняет порядок выплаты арендной платы. При полу­чении ссуды под недвижимость  финансовое учреждение получило бы серию равных выплат , которых было бы достаточно, чтобы погасить ссуду и обеспечить кредитора (ссудодателя) установленной нормой прибыли на его инвестиции. По договорённости о лизбэке выплаты по аренде устанавливается таким же образом. Величина выплат доста­точна, чтобы вернуть цену покупки инвестору плюс обеспечение установленной при­были по инвестированию.

Join Us On Telegram @rubyskynews

Apply any time of year for Internships/ Scholarships